“新市民·馨港灣”，租房也要防風(fēng)險(xiǎn)

一、典型案例

張先生大學(xué)畢業(yè)后便留在上海工作，經(jīng)過(guò)不懈努力已成為某公司業(yè)務(wù)骨干，可謂“新市民”群體的優(yōu)秀代表。某日，張先生接到公司任命，決定將其派駐至省外分公司開(kāi)展工作，高興的同時(shí)，張先生想起自己租住的公寓還未到租期。

年初簽署租賃合同時(shí)，張先生投保了租賃住房財(cái)產(chǎn)保障保險(xiǎn)，因?yàn)榍捌谟羞^(guò)房屋水管爆裂后獲得保險(xiǎn)賠償?shù)牧己皿w驗(yàn)，所以這次張先生第一時(shí)間想到聯(lián)系保險(xiǎn)公司咨詢。

經(jīng)過(guò)保險(xiǎn)公司核實(shí)，張先生的情況符合其投保產(chǎn)品的賠償范圍，保險(xiǎn)公司很快為張先生辦理了因提前退租損失的2000元租金賠付。

二、案例分析

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在租賃合同中，如果承租人提前退租，這被視為違約行為，因此需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。?

    本案例中，張先生對(duì)租賃房屋具有較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，將租賃過(guò)程中發(fā)生的各類情況如實(shí)告知保險(xiǎn)公司，為保險(xiǎn)公司有的放矢開(kāi)展保險(xiǎn)賠償工作提供完整依據(jù)，最終成功幫助自己避免了自身財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。

    三、消費(fèi)者提示

     租房問(wèn)題是廣大新市民消費(fèi)者面臨的較大生活風(fēng)險(xiǎn)之一，作為承租人、新市民、城市的新鮮血液，如何選擇適合自己的保險(xiǎn)產(chǎn)品及服務(wù)，為自己生活增添保障，提升風(fēng)險(xiǎn)抵御能力呢？

1、建立正確風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。 國(guó)家金融督管理機(jī)構(gòu)多次發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)新市民金融服務(wù)工作的通知》，意在為新市民提供更多的金融產(chǎn)品及服務(wù)，幫助其增強(qiáng)抵御財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)的能力。

2、按需選擇保險(xiǎn)產(chǎn)品。各家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)積極響應(yīng)國(guó)家及監(jiān)管要求，立足新市民核心需求，設(shè)計(jì)多款新市民專屬保險(xiǎn)產(chǎn)品，其中多樣化的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)產(chǎn)品能幫助租房消費(fèi)者轉(zhuǎn)移各類突發(fā)情況造成的風(fēng)險(xiǎn)。消費(fèi)者可根據(jù)自身需求選擇適合的產(chǎn)品，全方面保障家庭財(cái)產(chǎn)安全。

3、投保信息如實(shí)告知。辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)配合保險(xiǎn)公司提供真實(shí)、有效、完整的投保信息，便于保險(xiǎn)公司對(duì)相關(guān)重要事項(xiàng)進(jìn)行判斷并為消費(fèi)者做出重要提示；因任何原因未履行如實(shí)告知義務(wù)的，在保險(xiǎn)承保后，應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)辦理補(bǔ)充告知；若被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益的所有權(quán)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行變更，以保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，更好地維護(hù)自身合法權(quán)益。