【以案說險(xiǎn)】物業(yè)不肯配合業(yè)主安裝充電樁，怎么辦？

最近幾年油價(jià)上漲得厲害，很多人紛紛選擇購買新能源汽車。但是很多城市包括小區(qū)里面，都沒有配套相應(yīng)的充電樁。那么問題來了，物業(yè)公司不肯配合業(yè)主安裝充電樁，這合理嗎？咱們邊看案例邊說！

一、基本情況

李先生就遇到了這樣的麻煩，他買了輛新能源車，但是小區(qū)并沒有配備相應(yīng)的充電樁，給李先生帶來了困擾。李先生找物業(yè)上來那個(gè)，但物業(yè)找了各種理由不肯配合，以小區(qū)的安全配套不滿足安裝為由，拒絕李先生的請(qǐng)求。

像李先生這樣的遭遇，很多人都遭遇過，因?yàn)殡S著新能源汽車銷量的上升，新能源車的滲透率已經(jīng)達(dá)到了13.7%，很多人由于小區(qū)不能安裝充電樁，需要到周圍充電的商業(yè)區(qū)充電，不僅收費(fèi)很高，且非常不方便，經(jīng)常要排很久的隊(duì)。

那么從法律的角度來看，物業(yè)到底有沒有配合業(yè)主安裝充電樁的合同義務(wù)呢？

二、法律分析

目前我國的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定得還比較抽象，可能也是因?yàn)楫?dāng)時(shí)制定時(shí)候生活水平還沒有達(dá)到很高的地步，所以大部分約定都是概括性的，比如對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。

另外由于在物業(yè)合同中業(yè)主方比較弱勢(shì)，并且也不懂其中物業(yè)的專業(yè)服務(wù)應(yīng)該規(guī)定哪些，所以通常簽署的合同都是制式合同，合同里往往沒有規(guī)定物業(yè)公司的合同義務(wù)，這樣導(dǎo)致很多業(yè)主的權(quán)益得不到保障。

從司法的角度來看，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)哪些方面提供服務(wù)，包括業(yè)主共有的部分進(jìn)行管理和維護(hù)。通常法院會(huì)認(rèn)為是物業(yè)對(duì)人和共有物的管理和服務(wù)。主要體現(xiàn)在管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)，主要包括小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、廣場等公共場所，電梯、消防設(shè)施、公共照明設(shè)施和共有的車位車庫等公共設(shè)施，以及物業(yè)服務(wù)用房等。

所以說，物業(yè)公司確實(shí)有法定的義務(wù)，去配合業(yè)主在公共照明設(shè)施和共有的車位車庫等公共設(shè)施部分提供配套的服務(wù)。

（案例分析及法律建議均由法律咨詢服務(wù)商提供，僅供參考）

所以從上面的案例來看，如果小區(qū)符合安裝充電樁的條件，法院通常會(huì)根據(jù)案情支持業(yè)主對(duì)物業(yè)安裝充電樁的要求。建議大家在遇到這種情況時(shí)能夠通過有效的溝通手段，維護(hù)好自己的權(quán)益。

來源自太平洋保險(xiǎn)-PC官網(wǎng)